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Appartement à vendre 2 pièces - 42,03 m2 BONDY - 93

Ref : 14967

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 42,03 m2 - Bondy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Appartement 2 Pièces avec Balcon Somptueux à Bondy !

Bondy CENTRE VILLE !!

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce magnifique appartement de plus de 42 m² idéalement situé à Bondy, offrant un balcon somptueux accessible depuis la chambre et le séjour !
Les atouts de cet appartement :

Lumineux et spacieux Un séjour confortable avec accès direct au balcon pour des moments de détente en extérieur
Cuisine équipée Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes
Balcon exceptionnel Vue dégagée pour profiter de moments de calme et de convivialité sans vis a vis .
Emplacement idéal Situé au cœur de Bondy, à proximité des commerces, écoles et transports en commun

Le quartier et les environs :

Proximité de la gare : La Gare de Bondy est située à environ 1,1 km, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.
Commodités locales : Le quartier offre un accès facile à divers services publics, commerces et établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Accès routier : Bondy est bien desservie par les routes principales, permettant un accès rapide aux zones voisines et au centre de Paris.
Ce bien est accompagné d'une cave .

Coup de cœur assuré !

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion !

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placards (5,6 m2)
    • Séjour sur cuisine ouverte (25,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Balcon (8,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1320 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/02/2025

Bien proposé par Viji siva EI, agent commercial (RSAC 948467311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

197 avenue Galliéni

93140 BONDY

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