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Maison à vendre 4 pièces - 79,90 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 21339

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,90 m2 - Les Pavillons Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Charmante maison de 80 m² située à LES PAVILLONS SOUS BOIS Au bord du canal de l'Ourcq, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison habitable sans travaux se compose de trois chambres confortables et d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, Profitez de la véranda pour des moments de détente en toute saison.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Au rez de chaussée, un studio entièrement équipée donnant sur une belle terrasse extérieure ensoleillée par beau temps.

Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des commodités essentielles. Les commerces tels que Cora, Lidl et ALDI sont accessibles en moins de 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Groupe scolaire Pasteur et l'École primaire Jean Macé, à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, notamment les lignes 616 et N41. Les parcs comme le Square Honoré d'Estienne d'Orves et le Bois de Bondy offrent des espaces verts à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Surface terrain : 114 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine ouverte (6,2 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle deau + wc etage (2,4 m2)
    • Studio (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rafraichissement total

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 12/09/2023

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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01 48 48 21 13
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