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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,85 m2 LE PRE ST GERVAIS - 93

Ref : 158030

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45,85 m2 - Le Pre St Gervais - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LE PRÉ SAINT GERVAIS - A 560 m du métro HOCHE (ligne 5), du T3 Butte du Chapeau Rouge (Porte Chaumont), dans un petit immeuble ancien, nous vous invitons à venir découvrir ce beau 3 pièces en double exposition en rez de chaussée surélevé dans un immeuble en brique parfaitement entretenue, composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une petite cuisine indépendante, un séjour et 2 chambres, ainsi qu'une cave en sous-sol. Parquet, moulures et cheminées et belle hauteur sous plafond. Ce bien se trouve à deux pas du centre-ville du Pré saint Gervais. Profitez de la proximité des commodités avec des commerces tels que Monoprix et Intermarché Express à quelques minutes à pied. Les écoles sont également à portée de main, avec l'École maternelle Noyer-Durand et le Collège Georges Rouault à seulement 100 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs Square Lucienne Noublanche et Square de la Marseillaise sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle de bain /WC (2,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin/rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 911 €
  • Charges de copropriété : 131 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37721kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

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01 41 83 64 64
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Location Gestion
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