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Maison à vendre 7 pièces - 166,23 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21435

481 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 166,23 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EXCLUSIVITÉ À VENDRE À LIVRY-GARGAN Pavillon 166 m² sur terrain de 481 m²

Votre agence CENTURY 21 Ricard Immobilier vous propose à la vente ce spacieux pavillon d'habitation de 166 m², idéalement situé sur un terrain de 481 m², offrant un cadre de vie agréable et un jardin privatif.

Agencement :
Rez-de-jardin :

Deux chambres

Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin

Salle d'eau avec WC

Premier étage :

Séjour double lumineux

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Une chambre spacieuse

Salle de bain avec WC

Deuxième niveau :

Deux chambres, chacune disposant de deux dressings

Salle d'eau avec WC

Un emplacement idéal
Commodités : Intermarché Super à 500 m, nombreux restaurants et commerces à proximité
Écoles : École Jean Jaurès à quelques minutes à pied, idéal pour les familles
Transports : Tramway ligne T4 à 6 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité

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Vue globale

  • Surface totale : 166,2 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle deau (5,0 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduit isolant
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13424kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Yassine kissi EI, agent commercial (RSAC 458625934)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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01 48 48 21 13
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