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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 BONDY - 93

Ref : 15179

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Bondy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RARE SUR LE SECTEUR MAISON FAMILIALE À BONDY SUD

Située dans le secteur très recherché de Bondy Sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une proximité avec les commodités et les transports.

Cette maison dispose d'un rez-de-chaussée bien agencé avec une chambre de plain-pied, parfaite pour une personne souhaitant éviter les escaliers, et une salle d'eau attenante.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un balcon complète cet étage, offrant un agréable espace extérieur pour profiter d'un moment de détente.

Une grande dépendance accompagne ce bien, offrant un espace supplémentaire avec un WC. Cet espace peut être utilisé comme bureau, atelier, ou même être aménagé en studio selon vos besoins.

Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, garantissant une consommation maîtrisée et un bon niveau d'isolation.

L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Elle se situe à seulement dix minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), permettant un accès rapide à Paris et aux environs. De plus, l'autoroute A3 est accessible en moins de cinq minutes, facilitant vos déplacements en voiture vers toute l'Île-de-France.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très demandé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 390 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Salle d'eau en RDC (3,4 m2)
    • Chambre en RDC (11,9 m2)
    • Salle a manger (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • chambre dans comble (7,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,6 m2)
    • Débarras (0,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Viji siva EI, agent commercial (RSAC 948467311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

197 avenue Galliéni

93140 BONDY

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