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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,71 m2 PANTIN - 93

Ref : 158195

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,71 m2 - Pantin - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, ce superbe appartement traversant de 3 pièces au calme est idéalement positionné en bord de canal, à Pantin. Avec ses 66 m², il offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet appartement bien conçu.

Vous apprécierez également la place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier.

L'emplacement est un véritable plus: à seulement 5 minutes du métro Hoche (ligne 5) et du métro Église de Pantin, vous serez à proximité immédiate des commerces (E.Leclerc, Franprix), des écoles (lycée Lucie Aubrac, collège Irène et Frédéric Joliot Curie), ainsi que des espaces verts tels que les bords du Canal de l'Ourcq, le Parc du 19 Mars 1962 et le Parc Stalingrad. Ce bien offre un cadre de vie paisible, à la fois connecté aux commodités urbaines et à la nature.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,5 m2)
    • Entrée / Couloir (5,8 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 2087 €
  • Charges de copropriété : 1868,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6545kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Yanis ladevez EI, agent commercial (RSAC 834162976)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

Afficher le téléphone
01 41 83 64 64
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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